Appartement à Aix-les-Bains (73100), 3 pièces

2 chambres, 74 m², mise à jour le 26/04/2025

En exclusivité dans votre agence WellCome Immobilier ! Situé à Aix-les-Bains, dans le secteur prisé du bord du lac, face à la plage d'Aix, à la piscine et au cinéma, découvrez cet appartement 3 pièces de 74,26 m² Carrez au 1er étage d'une résidence de standing de 2021. Vous serez séduit par son emplacement d'exception et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie mêlant confort moderne et sérénité au bord du lac. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine équipée avec îlot central. Cet espace chaleureux s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains moderne et un WC suspendu indépendant. Le bien est vendu avec une place de stationnement intérieure et une cave. La résidence dispose également d'un local à vélos. Côté prestations, chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété incluent l'entretien général de la résidence ainsi que celui de la chaudière. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre pour vos séjours à Aix-les-Bains, ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, coup de cœur assuré entre lac et montagnes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 169 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 023,40 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 74.26 m².