Nouveau logement : Quel crédit immobilier choisir en 2020 ?
La demande de prêt pour un projet immobilier passe par plusieurs étapes importantes. Si vous avez besoin d’un financement pour votre futur logement, vous devez transmettre un dossier cohérent et complet auprès des établissements bancaires. Mais comment choisir le bon crédit immobilier en 2020 ? Nous vous donnons tous nos conseils dans cet article.
Le prêt immobilier pour fonctionnaire existe-il encore ?
Dans les faits, le prêt immobilier pour fonctionnaire n’existe plus. En effet, il permettait autrefois aux agents de la fonction publique d’avoir accès à des crédits « spéciaux ».
Ce n’est donc plus le cas aujourd’hui. Néanmoins, les fonctionnaires peuvent toujours accéder à de meilleures conditions d’emprunt auprès des banques réservées aux agents de la fonction publique.
En tant que fonctionnaire, vous allez donc pouvoir vous renseigner auprès de ces organismes spécifiques qui pourront vous proposer des prêts immobiliers avantageux pour l’achat de votre bien immobilier.
Calculer la capacité d’emprunt : une étape importante
Aujourd’hui, de plus en plus de particuliers souhaitent se lancer dans l’investissement immobilier. Cela peut être pour financer une résidence principale, secondaire ou encore pour se lancer dans l’investissement locatif.
Seulement, il est important de bien se préparer avant de transmettre une demande auprès de la banque. Pour cela, vous allez devoir effectuer quelques calculs, comme celui de votre capacité d’emprunt notamment. Pour en savoir plus, rendez-vous sur ce site.
La capacité d’emprunt consiste à évaluer la somme d’argent maximale que vous allez pouvoir obtenir auprès de la banque. Au cours de ce calcul, plusieurs éléments seront pris en compte :
- Le salaire mensuel net ;
- Les crédits en cours ;
- Les charges mensuelles ;
- Le nombre d’enfants à charge.
Le montant de votre salaire mensuel est un élément primordial. Plus il sera élevé, plus votre capacité d’emprunt le sera également. Généralement, vous ne pouvez pas dépasser un taux d’endettement supérieur à 33% de votre salaire mensuel. Mais avec un salaire avantageux, vous allez pouvoir aller au-delà de ce pourcentage.
Les banques prennent le temps d’évaluer votre dossier avant de prendre une décision. C’est pourquoi vous devez transmettre une demande cohérente par rapport à votre situation financière et familiale. Si vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence principale, vous pouvez par ailleurs bénéficier d’un prêt à taux zéro. Cliquez ici pour en apprendre plus.
Astuces pour choisir le bon crédit immobilier
Pour choisir un crédit immobilier en 2020, vous devez commencer par consulter les offres sur le marché. Pour cela, vous avez la possibilité de vous rendre sur un comparateur en ligne. Il vous permet d’avoir une vision des taux d’intérêt du moment et des conditions de prêt proposées par les banques.
Cependant, nous vous conseillons vivement de contacter un courtier. Son savoir-faire dans le domaine vous permettra d’obtenir les meilleures conditions de crédit. En effet, il s’agit d’un professionnel qui est en capacité de négocier avec les banques.
Enfin, pensez aussi à vous renseigner auprès de vos proches qui ont pu contracter un prêt immobilier. Il est toujours intéressant de recueillir l’expérience des emprunteurs afin d’éviter certains pièges qui sont parfois dissimulés sur les offres.
