Villa à Le Bourget-du-Lac (73370), 4 pièces

80 m², mise à jour le 21/11/2024

Dans un cadre verdoyant et loin de l’agitation de la ville, L’Olympe est un programme neuf de 9 maisons individuelles, unique en son genre. Idéalement situé, à 20min du Bourget, 30min de Chambéry, 50min d’Annecy, de Lyon et de l'aéroport international de St Expury, ce programme se situe à Brens, permettant un lieu de vie « au vert » tout en étant proche des agglomérations environnantes. Proximité immédiate de l'école primaire et de la mairie. 10min centre commercial de Belley. Centre hospitalier à 6min. La via-rhona borde le terrain. L’objectif de ces maisons est d’être quasi autonome en terme d’énergie et d’utilisation de l’eau dans un contexte actuel nécessitant d’être de plus en plus respectueux de l’environnement. Les villas sont conçues dans un esprit à la fois moderne, optimal et écologique. L’impact environnemental est ainsi maîtrisé. Chaque villa a une très belle vue dégagée sur le massif de l’épine, la vallée bordant le Rhône et surtout aucun vis-à-vis avec les constructions voisines. Construction inversée, la pièce de vie est accessible de plain-pied, au même niveau que l'entrée principale et celle du garage, offrant une vue panoramique sur la vallée du Bugey et le mont du Chat grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie en plafond cathédrale offre de généreux volumes dans un esprit contemporain. Au niveau inférieur, 3 suites disposant chacune d'une salle de bain / salle d'eau avec WC, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La pente douce du terrain sera travaillée intelligemment pour que les accès au jardin se fassent facilement. Prestations de standing : - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) - panneaux solaires - Double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,. ) - matériaux intérieurs haut de gamme - Charpente traditionnelle en cathédrale - Soubassements en couverture pierres coté rez-de-jardin - Bardage bois coté entrée - Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - Placards sous escalier - motorisation de la porte de garage - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) Prestations restant à charge : - Cuisine - Dressing - Clôture - Engazonnement et plantation paysagère Autre lot identique avec piscine disponible à 386 000€. Délai de Livraison : fin 2025 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.