Maison à Saint-Germain-Lespinasse (42640), 6 pièces

160 m², mise à jour le 21/11/2024

Exclusivité E-Mobilier. fr A vendre, sur la commune de St. GERMAIN-LESPINASSE (42640), maison de village mitoyenne d'un coté seulement, comprenant 2 appartements, 1 garage, 1 cave le tout sur une parcelle de 200 m². Loyers annuels perçus 11 520 € L'ensemble est composé au rez-de-chaussé d'un garage et jardin clos et arboré de 100 m² loué avec l'appartement du premier étage et une cave louée avec l'appartement du deuxième étage. Deux appartements de configuration identique, à savoir deux T3 de 77 m², l'un au premier étage et le second au 2ème étage. Les sols sont en parquet vitrifié complète se bien. L'ensemble des locataires sont à jour de loyer. Les 2 appartements ont été rénovés il y a 12 ans (double vitrage, volets roulants, peinture, isolation des combles). Chaque appartement est équipé d'une chaudière gaz de ville (chaudière à condensation neuve pour l'appartement du premier étage et une chaudière basse température pour le second appartement). Appartement du 1er étage : location 500 euros + 25 euros de charges soit 525 euros Appartement du 2ème étage : location 460 euros + 25 euros de charges soit 485 euros DPE : appartement 1er étage : D et appartement 2ème étage : E Prix : 167 000 € FAI Votre conseiller e-mobilier. fr du Roannais, Isabelle CHANTELOT-CHARPENET Port : 06 61 41 16 00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller e-mobilier. fr : Isabelle Chantelot-Charpenet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Roanne 810 666 206 RCP Galian nu00b0 127 100 479.