Maison à Pugny-Chatenod (73100), 6 pièces

3 chambres, 152 m², mise à jour le 12/02/2025

En exclusivité, au calme, dans secteur recherché, en impasse avec très belle vue Lac et Montagne, nous vous proposons une villa style Ile de France de 1961 d'une surface habitable 152.85 m² (surface totale développée de 233 m²) sur son magnifique terrain de 4000 m² bordé d'un petit ruisseau côté Sud. La villa comporte une belle partie en plain-pied comprenant en son RDC : 2 Halls d'entrée, grand dégagement lumineux de circulation avec accès aux terrasses Sud-Ouest et jardin, cuisine séparée, séjour-salon Sud et Ouest avec cheminée, chambre traversante Est-Ouest vue lac accès terrasse extérieure, salle de bains avec un accès depuis chambre et couloir, wc séparés, buanderie / celllier, cuisine d'été, terrasse couverte et terrasse extérieure. À l'étage, la distribution se présente ainsi : grande mezzanine, petite chambre / bureau ou possibilité dressing, chambre sud et ouest vue lac avec balcon, chambre Sud, wc séparés, 2 cabinets de toilettes. En sous-sol, par extérieur, une cave avec chaufferie. Un garage sur terrain mais non attenant à la maison. Terrain constructible en partie. Double-vitrage - Alarme - Chauffage fioul - Travaux de rénovation à prévoir. Classée G (357kWh / m2 / an) et E (112kgCO2 / m2 / an. Taxes foncières : 1270 EUR. Il est possible de détacher une parcelle de près de 1200 m² (Accord CU) pour construction d'une villa d'environ 240 m² sur 2 niveaux ou 125 m² en plain-pied, à l'Est de la propriété avec une expo Sud et Ouest. Bornage effectué. Vidéo du bien disponible Contact : M. HARDY - tél 06 61 51 32 35 / 04 79 35 09 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.