Maison à Méry (73420), 8 pièces

281 m², mise à jour le 03/04/2025

Vous êtes davantage sensible aux bâtiments de caractère qu’au villa contemporaines ? Vous recherchez un produit intimiste, sans vis-à-vis, dans un cadre champêtre mais à 2 pas des villes ? Vous avez l’habitude des grandes maisons, mais ne souhaitez pas avoir la contrainte de son entretien ? Cette maison est faite pour vous ! Au cœur de la prisée commune de Méry, à 10 minutes d’Aix Les Bains et Chambéry et 8 minutes du Lac-du-Bourget, au calme et à deux pas des sentiers forestiers, cette Longère est une propriété de charme qui s'inscrit dans un cadre de vie campagnard unique et au caractère indéniable. Au gré des rénovations successives, l'authenticité de la bâtisse a su être préservée, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. L’environnement paisible et intimiste de cette propriété offre un cadre de vie incomparable. La disposition de la maison est particulièrement fluide (par rapport à ce type de bâti), et permet un agencement sur mesure en fonction de votre projet, et de votre façon de vivre. Dans l’ancienne grange attenante, face à la piscine, une immense, pièce pré-aménagée pour accueillir un appartement indépendant, une salle de jeux / loisirs / TV, ou tout simplement un somptueux Pool-House fermé avec cuisine d’été, Sauna / Hammam + fitness room … constitue un espace à personnaliser. Le rez-de-Chaussée est organisé avec un généreux hall d’accueil (13 m²), qui dessert l’espace de vie réparti en 4 pièces ouvertes sur 65 m² équitablement répartis. La circulation de pièce en pièce, soit 2 salons dont 1 au coin du feu (poêle bois), une salle à manger et la cuisine, est fluide et naturel. Un WC, la chaufferie / buanderie et un atelier / remise de 26 m² complètent le niveau. (Ne permet pas de rentrer un véhicule en l’état). On retrouve 5 chambres de 10,11, 16,16 et 18 m² à l’étage, une salle d’eau et une salle de bains dont une avec WC. Les 3 chambres du versant Sud profitent d’un balcon menant directement aux abords de la piscine : Un bassin de 9 m par 4m construit en 2013, avec PAC, rideau auto-immergé et Poolhouse ombragé. (prévoir réfection du liner plissé). Les combles ont été aménagés sur 90 m² environ dont une immense pièce de vie, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier (aménageable) de 35 m² complète le niveau. Dans la continuité de l’exploitation du potentiel du bâtiment, ce niveau pourrait vraisemblablement profiter d’un accès indépendant. Un garage à voiture complètent le bien, ainsi qu’une parcelle de terrain en dehors des clôtures, permettant de garer 4 voitures aisément. - Cerise sur le gâteau - : Si vous êtes adepte des réceptions dans des lieux authentiques, la cave voutée de 37 m² est un lieu qui vous réservera de belles surprises… Remarquable : La bâtisse est classée C énergétiquement. Et pour cause, équipée d’une chaudière Gaz à condensation de 2010 (DE Dietrich), de 15 panneaux solaires (6KW), et d’un poêle à bois, cette dernière demeure particulièrement économique. Des climatisations d’appoint ont été installées dans les espaces stratégiques. Le huisseries (années 90), certains revêtements profiteraient d’une remise au goût du jour, au choix de chacun. La couverture a été changée sur tout le versant Sud en 2000 (ardoise). Le versant Nord (ardoise) demeure dans un état convenable. Dans l’idéal, les propriétaires souhaiteraient organiser leur déménagement en fin d’année 2025, début d’année 2026. Le bien est raccordé au Tout à l’égout. Taxe foncière 3200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.