Maison à Groix (56590), 5 pièces

4 chambres, 88 m², mise à jour le 09/08/2024

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Proche Port Tudy, sur les hauteurs, découvrez cette maison récemment restaurée et possédant une petite vue mer bien agréable. Au rez-de-chaussée, bâti sur vide sanitaire, vous trouverez sur plus de 68 m² au sol, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux, puis deux chambres complétées par deux salles d'eau, des toilettes et un cellier. À l'étage, sous combles bien isolés, une mezzanine sur dalle béton avec verrière et vue mer dessert deux belles chambres, des toilettes ainsi qu'une salle de bain. Vaste jardin arboré permettant de déjeuner à l'extérieur, de construire des cabanes ou de faire du jardinage. Les radiateurs performants à fluide caloporteur ainsi que la verrière apportent luminosité et confort, ils rendent ce bien agréable toute l'année. La proximité du port ainsi que des plages en font un lieu stratégique pour les vacances en famille. Quartier agréable et recherché. Couchers de soleil fabuleux ! Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion, 104 Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller e-mobilier. fr : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479.