Maison à Groix (56590), 4 pièces

3 chambres, 56 m², mise à jour le 13/09/2024

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Jolie petite maison ancienne avec extérieur située non loin du bourg à l'ouest de l'ile. Composée en rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cellier et d'une buanderie avec toilettes. À l'étage un grand palier faisant office de bureau et de couchage d'appoint dessert deux chambres avec placards. Une grande terrasse au sud pour déjeuner à l'extérieur à l'abri des regards et également pour stationner un véhicule. Un préau au nord permettra de garer les bicyclettes et de ranger le petit matériel de jardin. Idéal premier achat, à voir rapidement. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion, 104 Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller e-mobilier. fr : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479.