Maison à Groix (56590), 10 pièces

7 chambres, 197 m², mise à jour le 01/03/2025

ILE DE GROIX- MORBIHAN. Découvrez cette vaste maison ancienne et typiquement Groisillonne, nichée au coeur du bourg avec jardin et commerce. Maison de 157 m² habitables. Au rez de chaussée entrée séparée pour le commerce en activité et la partie habitation composée d'un couloir, desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, des toilettes et une buanderie. À l'étage haut de plafond, un séjour et trois chambres. Sous combles de bonne hauteur, un vaste palier avec salon dessert trois autres chambres, ainsi qu'une petite salle de bain et des toilettes. Jardin clos de murs sur l'arrière avec cabanon et remise en pierre. Pompe à chaleur air / eau récente. Maison bénéficiant d'un bon classement énergétique. Commerce d'environ 40 m² habitable. Commerce sans nuisances, générant actuellement un loyer. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion, 104 Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller e-mobilier. fr : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479.