Maison à Grésy-sur-Aix (73100), 5 pièces

4 chambres, 156 m², mise à jour le 10/09/2024

Villa récente 6 pièces de 176 m² utiles édifiée en 2014 sur un beau terrain arboré et clos de 1050 m² au calme et avec une vue dégagée et une belle exposition - Pisicne - Pool house - Jacuzzi - Belles prestations Idéalement située à 7min de Grésy-sur-Aix, 10 min d'Aix-les-bains et 7 min de l'accès autoroute, découvrez cette belle maison d'architecte de 156 m² habitables et 176 m² utiles avec un sous / sol complet de 100 m² Au 1er niveau : Une chambre parentale de 17 m² avec salle de bain et placard équipé. Une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² composée d'un salon, salle à manger sur une cuisine ouverte plus un cellier de 5 m². Accès direct au jardin depuis les grandes baies vitrées, sur lequel vous disposerez d'une une piscine de 24 m² d'un jacuzzi, un abri de jardin et d'un four à bois. Au 2eme niveau : 3 chambres de 11 m² et 18 m² ainsi qu'une chambre parentale de 15,5 m² avec salle d'eau de 5 m² et un dressing de 7.5 m² carrez et 11.4 m² au sol. Une salle d'eau avec deux vasques et un WC séparé. Un sous / sol de 100 m² comprenant : un garage, une buanderie, un sauna. Prestations : Volets électriques sur toutes les fenêtres, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, chauffage au sol sur les deux niveaux, ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 litres, panneaux solaires pour la consomation electrique de la maison. Climatisation des chambres niveau 2. Grande cour goudronée, portail, porte de garage électrique. Maison aux normes RT 2012 L'avis de l'agence : Très belle villa, bien distribuée avec de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour une famille recherchant le confort d'une maison moderne, le calme et la tranquillité tout en étant proche des commodités, commerces de Grésy, accès routiers. Les plus : Les extérieurs, les prestations, la qualité de construction et de finitions, le grand sous sol. Pas de travaux à prévoir Taxe foncière 2023 : 1184EUR Photos extérieures disponibles sur demande. Pour plus d'informations contactez : Marine MANTAUT : O6 12 25 56 93 Agent Immobilier Annonce de l'agence EASY VENTE IMMO www.easyventeimmo.fr O4 79 70 88 64 Surface : 176 m² 156 m² habitables Prix du bien : 754000 EUR Prix du bien hors honoraires : 725000 EUR Honoraires TTC : 4 % soit 29000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 08 / 2013 Consommation énergie primaire : 58 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 0 kWh / m2 / an.