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Maison à Aix-les-Bains (73100), 7 pièces
4 chambres, 160 m², mise à jour le 02/04/2025

499 200 €
Honoraires agence à charge acquéreur
Honoraires : (4.00%)
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Description

À proximité immédiate des Thermes de Marlioz et de son Parc, à 10 min à pied du collège et Lycée, charmante Maison de ville en partie rénové, bénéficiant d'une très belle vue Montagne, décomposé en un superbe appartement T4 / 5 Duplex avec balcons, et de 3 studios avec balcons et accès privatifs. Différentes caves et remises en agrément. Belle opportunité à saisir pour famille avec rapport locatif, ou investisseur patrimonial. Ensemble des logements loués meublés à l'année pour 27 720 euros hors charges. Bien soumis à l'audit énergétique, classe énergie F. Travaux d'environ 30 000 euros pour passer en E, 30 000 euros supplémentaires pour passer en D. Possibilité déficit foncier reportable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic énergétique
A
B
C
D
E
F
G
F
411 kWhEP/m²/an
A
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G
C
13 kg éq CO2/m²/an
Commodités
Square Habitat Aix-les-Bains
Square Habitat Aix-les-Bains
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