Appartement à Évian-les-Bains (74500), 6 pièces

3 chambres, 231 m², mise à jour le 09/08/2024

Situé à Evian-les-Bains, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement rare. Situé au deuxième étage d'une résidence de standing avec concierge, ce vaste appartement d'environ 230 m² et sa vaste terrasse de 125 m² surplombe le lac et offre une vue panoramique sur la Suisse voisine. Aussitôt arrivés au 2ème étage, on entre dans le vaste hall d'entrée de 29 m² qui dessert d'un côté l'espace de vie qui comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger, et deux salons dont l'un accueille une bibliothèque et chacun bénéficiant de leur propre cheminée. La grande terrasse et le balcon filant à l'Ouest sont accessibles par chacune des baies vitrées qui entourent cet espace. De l'autre côté, un dégagement mène aux trois chambres de l'espace nuit, chacune avec salle de bains et dont une suite parentale avec son immense salle de bains de 18 m² avec baignoire « jacuzzi » et sauna attenant. Un garage double, une place de parking souterraine, une place de parking aérienne et deux grandes caves viennent compléter les atouts de ce bien. Au calme, lumineux et fluide, cet appartement de caractère ravira les personnes à la recherche d'un bien bourgeois et de belle facture. À quelques minutes du centre-ville d'Evian, de ses commodités, et de son embarcadère qui relie la cité lacustre aux rives suisses. Proche du golf de championnat 18 trous et des Thermes Evian. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3'120€ et 4'290€ Bien soumis au statut de la copropriété - 105 lots dont 28 d'habitations. Charges de copropriété : 10000 Euros par an. Contact Karine : 06 14 98 51 52 Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10000.00 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.