Appartement à Chambéry (73000), 4 pièces

120 m², mise à jour le 18/10/2024

Situé en plein cœur de Chambéry (rue calme, entre la place de Genève et l'Avenue des Ducs de Savoie), cette copropriété de 9 lots d'habitation a été intégralement rénovée en 2020 puis revendue pour neuf. Tous les lots disposent d'un garage souterrain, mais c'est le seul lot vendu avec un garage de plus de 35 m² ! L'appartement (120 m² + 30 m² terrasse) bénéficie d'un accès individuel et privatif depuis la rue, via une magistrale porte en fer forgé : un hall d'entrée de 5 m² pourra accueillir le vestiaire. Il dispose d'un espace suffisant (et prévu) pour installer un ascenseur afin de passer les quelques marches qui mènent à l'appartement de plain-pied. Dans un style haussmannien avec ses 3m45 de hauteur sous-plafond et aménagé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries intérieures et extérieures, parquets massif. ), l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures dans chacune des pièces. Il se compose, outre le hall d'accueil, d'un couloir qui dessert d'un coté la pièce de vie, composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et un cellier. On circule avec plaisir dans ces espaces ouverts mais délimités par les embrasures d'époque, qui conférent un sentiment d'espace tout en en étant intimistes. De l'autre coté de l'appartement, l'espace nuit accueille un WC, 2 chambres (dont l'une avec SDE) et une vaste suite parentale. Déjà doté d'un garage en plein centre de Chambéry, c'est sa terrasse de plus de 32 m², plein sud et bordé d'arbres qui en fait un bien, véritablement d'exception, auquel il ne manque rien. À noter : la pompe à chaleur air-air (clim) n'est pas installée, mais tous les réseaux sont gainés, avec une bouche dans chaque pièce, prêt à être raccordé). Charges de copropriété 350€ / mois incluant le chauffage. Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.