Appartement à Annecy (74000), 5 pièces

3 chambres, 141 m², mise à jour le 20/09/2024

Idéalement situé en vieille ville à Annecy, ce bel appartement entièrement rénové de 141 m² carrez environ se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété. Avec deux caves et un stationnement privatif en sous-sol, ce véritable cocon familial séduira les amoureux de l'hyper centre par son emplacement et le confort de vie qu'il procure. L'entrée dessert une salle d'eau complète avec une buanderie et ouvre directement sur une belle pièce de vie de 45 m² environ. La rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et les parquets en chêne massif confèrent à cet appartement une ambiance contemporaine pleine de charme et d'élégance. Des ouvertures tout en hauteur viennent accentuer le volume de cet espace de vie atypique et lumineux. Une petite loggia vient parfaire les prestations de ce lieu. Un couloir dessert une cuisine indépendante séparée par une verrière, entièrement équipée et aménagée. Moderne et fonctionnelle, cette dernière invite à la convivialité. Dans le prolongement se trouve l'espace nuit qui se compose d'une élégante chambre parentale avec des placards dressings aménagés, de deux chambres d'enfants, d'un bel espace bureau, et d'une salle de bain complète avec baignoire, deux vasques et rangements. Le bureau peut facilement être aménagé en quatrième chambre selon les envies et les projets de chacun. La qualité de la rénovation, et la proximité des commodités, des écoles, et transports, sont des atouts majeurs pour cet appartement, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable avec un stationnement privatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 90 lots d'habitations. Charges annuelles : 4.600 € (chauffage au sol et eau chaude compris) Climatisation réversible CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1.500€ et 2.100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.