Appartement à Aix-les-Bains (73100), 4 pièces

3 chambres, 148 m², mise à jour le 11/09/2024

Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, cet appartement de 148 m² vous séduira par ses beaux volumes et son charme de l'ancien. Niché dans un immeuble datant de 1930, cet appartement en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en conservant son authenticité. Vous y retrouverez de magnifiques parquets massif qui apportent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. L'espace de vie dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le vaste séjour, un salon indépendant de 27 m², trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, parfaites pour une famille ou ceux qui recherchent des volumes généreux, ainsi qu'une grande salle de bain + douche complète le bien. Le véritable atout de ce bien est son patio entièrement ouvert de 30 m² offrant un coin de paradis en plein centre-ville qui sera l'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien unique dispose également d'une place de parking extèrieure privative, un atout rare en centre-ville et une cave de 14 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au centre ville. Chauffage individuel au gaz. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.