Appartement à Aix-les-Bains (73100), 2 pièces

1 chambres, 30 m², mise à jour le 08/04/2025

Découvrez cet appartement de Type 2, en exclusivité, vendu entièrement meublé, équipé et accessoirisé, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de caractère de 1800 entièrement rénovée et nichée au calme entre le Parc de Verdure et le Bois Vidal. D'une superficie de 37,80 m² au sol (30,15 m² Carrez), ce bien lumineux se compose de : Un Hall de 3 m² Un espace de vie de 17,45 m² avec cuisine ouverte, exposé plein Ouest, offrant une très belle vue dégagée sur la ville, les montagnes et le lac. Une chambre de 8,25 m², exposée Nord, avec un panorama dégagé. Une salle d'eau attenante avec WC. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et vendu avec une place de stationnement privative et numérotée annexée à la résidence. Ce bien peut également convenir à un investissement en location annuelle ou saisonnière / thermale, (ascenseur, local à vélos, buanderie partagée, emplacement privilégié, centre-ville accessible à pied, arrêt de bus à proximité immédiate, 12 min à pied de la gare. L'appartement, classé 3 * étoiles aux meublés de tourisme, était proposé à la location saisonnière dont il subsiste, sur 2025, encore 3 contrats de location curistes, chacun de 3 semaines. Ils seront à honorer en cas d'acquisition avant la date de fin du dernier contrat, les revenus seront transférés au nouveau propriétaire via le notaire en charge de la transaction. Coopropriété de 14 lots - Charges 230EUR / mois (attention les compteurs eau et électricité sont désormais individuels, baisse des charges à prévoir à 2025). Taxes foncières 557EUR Contact : Arnaud LAPERRIERE tél 04 79 35 09 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.